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Apartamento

Apartamento com 2 quartos no Residencial Green White

À venda em Vila Sinibaldi, São José do Rio Preto, SP

Próximo ao Plaza Shopping

Parte do Residencial Green White

Em um olhar

O essencial deste imóvel

70 m²
área útil
2
quartos
1 suíte
2
banheiros
1 na suíte
2
vagas
R$ 6.571/m²preço pedido
Conheça os detalhes

Sobre este imóvel

Ideal tanto para quem busca investir quanto para quem sonha com um novo lar, este apartamento, atualmente alugado por R$2.000,00 mais encargos com contrato vigente até 2028, garante uma transição tranquila. Disponível para mudança em 90 dias após notificação de desocupação pelos novos proprietários, caso optem por não seguir com a locação. Com 70m² de área útil, este apartamento no Residencial Green White é uma excelente opção para quem busca praticidade, conforto e uma localização estratégica. Situado em andar baixo, o imóvel conta com uma sala para dois ambientes, já equipada com rack e ar-condicionado, criando um espaço agradável tanto para relaxar quanto para receber. A cozinha é funcional e bem planejada, com armários sob medida e cooktop, integrada à área de serviço, facilitando a rotina do dia a dia. Na área íntima, o imóvel oferece dois dormitórios com armários e ar-condicionado, sendo o principal uma suíte que garante mais privacidade e conforto. Além disso, há um banheiro social que atende perfeitamente o segundo dormitório e as visitas. O apartamento ainda conta com duas vagas de garagem, trazendo mais comodidade. O Residencial Green White oferece uma estrutura prática, com elevador e salão de festas, ideal para quem valoriza segurança e momentos de lazer sem sair de casa. Localizado na Vila Sinibaldi, você estará próximo a diversos comércios, ao Shopping Plaza e a apenas 8 minutos do Hospital de Base. A região também se destaca pela proximidade com importantes faculdades de medicina, como Faceres e Famerp, além do fácil acesso às principais avenidas e rodovias da cidade, otimizando sua rotina.

Anúncio atualizado em

Sinal para quem busca renda

Locação administrada pela imobiliária

A locação é administrada pela imobiliária e o valor vem do contrato em vigor. Prazo e condições ainda são conferidos caso a caso.

Rentabilidade bruta indicativa
≈ 0,43% ao mês
≈ 5,2% ao ano
Valor mensal do contrato
R$ 2.000/mês
Vigência
Contrato até 20/11/2028
Como calculamos: mensal = valor mensal do contrato ÷ preço de venda anunciado; anual = valor mensal × 12 ÷ preço. Os percentuais partem dos valores não arredondados e são arredondados separadamente. Não considera vacância, impostos, condomínio, manutenção, administração, financiamento ou custos da compra; não representa retorno líquido nem recomendação de investimento.
Ficha do imóvel

O que o imóvel oferece

Varanda
Ar-condicionado
Interfone
Cozinha
Sala de estar
Dependência de serviço
Sala de TV

No condomínio

Infraestrutura do Residencial Green White, compartilhada pelos moradores.

Elevador
Interfone
Casal avalia a planta de um apartamento durante uma visita.
Pessoas reais quando você precisar
Porta 8 ajuda a decidir

Seu próximo passo, com clareza.

Seguro-fiança na locação e pré-simulação na compra, com análise da equipe.

Pré-simulação de financiamento

Simule antes de propor.

Cenários iniciais de entrada, prazo e uso de FGTS.

A análise é inicial e não garante crédito, aprovação ou contratação. A equipe confirma valores, documentos e condições aplicáveis ao seu caso.

Localização útil

Vila Sinibaldi: o que resolve perto daqui

Chaim José Elias, 808 — Vila Sinibaldi, São José do Rio Preto - SP · CEP 15084-060

Entenda antes de decidir

Como este preço se posiciona?

Comparamos com anúncios ativos do mesmo tipo em Vila Sinibaldi, com até um quarto de diferença e área parecida (até 30% maior ou menor).

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24% abaixo da mediana dos semelhantes Este imóvel: R$ 460.000; mediana de 6 semelhantes: R$ 605.000.
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Venda

24% abaixo da mediana dos semelhantes

Anunciado por R$ 460.000; mediana de R$ 605.000 entre 6 imóveis semelhantes.

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A comparação usa somente anúncios ativos publicados pela Porta 8, exclui este imóvel e exige ao menos três anúncios semelhantes. Preço é apenas uma parte da decisão: conservação, documentação, custos e condições de negociação precisam ser confirmados. Estes dados não representam avaliação imobiliária nem média de todo o mercado.

Experiências reais
Depoimento coletado pela Porta 8
“Há anos com a Porta 8 administrando meu imóvel e zero problema até hoje. Podem confiar.”
Thiago ChaddadPesquisa de cliente verificada
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