Cambuí Reserva da Mata

Cambuí Reserva da Mata: 144 apartamentos de 64,30 m² a 112,30 m² junto ao Parque Dr. Fred Navarro

O Cambuí Reserva da Mata é um lançamento da Hugo Fabbri Incorporadora na Avenida Nabuco Parreira Andrade, no bairro Reserva da Mata, em São José do Rio Preto. É uma torre única, com 18 pavimentos de apartamentos, 8 por andar, 144 unidades e 3 elevadores. O terreno fica entre a avenida e o Parque Dr. Fred Navarro, do outro lado da avenida em relação ao Pátio Pitangueiras e próximo ao Plaza Avenida Shopping. A entrega está prevista para março de 2030, segundo a tabela de vendas de outubro de 2026.

Os apartamentos

São três plantas. A metragem é a área privativa total, que inclui um box privativo de 1,30 m² no hall de serviço do andar:

• 112,30 m², 3 suítes e lavabo, 2 vagas (72 unidades, finais 01, 02, 07 e 08);
• 74,30 m², 2 suítes e lavabo, 2 vagas (36 unidades, finais 03 e 05);
• 64,30 m², 2 dormitórios, sendo 1 suíte, com banho social, 1 vaga (36 unidades, finais 04 e 06).

Cada planta é vendida em duas opções: com terraço gourmet, entregue com ponto 220 V para grill, ou com sala ampliada, em que parte desse terraço é incorporada à sala e resta um terraço menor. Todas têm terraço técnico separado para a condensadora do ar-condicionado. Os apartamentos são entregues com rede frigorígena e carga elétrica para climatizar sala e dormitórios, aquecimento a gás nas duchas e portas com vão de 80 cm. Há duas linhas de acabamento, Essence e Exclusive. As plantas mostradas são da linha Exclusive, com bancada de cozinha estendida; na Essence a bancada da cozinha é a padrão, de 1,35 m.

Lazer

• Piscina adulto com borda infinita, piscina infantil, prainha e deck seco;
• Spa privativo;
• Salão de festas e gourmet externo;
• Varanda de jogos, brinquedoteca e playground;
• Quadra de chute ao gol;
• Academia para musculação, funcional e aeróbico;
• Pet place.

Conveniência e serviços

Office, lavanderia, delivery, locker, espaço para implantação de minimercado, bike space no 1º subsolo e box service para lavagem de carros e pet care.

As áreas comuns são entregues equipadas e decoradas. Portaria, salão de festas, brinquedoteca, varanda de jogos e academia são climatizados.

Estrutura e sustentabilidade

• Gerador que atende um elevador de serviço e o controle de acesso da portaria;
• Infraestrutura para 6 pontos de câmeras, voltados ao perímetro e à entrada e saída de pessoas e veículos; a instalação das câmeras fica a cargo do condomínio;
• 4 roteadores entregues no salão de festas, na brinquedoteca, na varanda de jogos e na academia, com infraestrutura para futura rede wi-fi, a cargo do condomínio;
• Placas fotovoltaicas que geram parte da energia elétrica, em créditos para a área comum;
• Reúso da água de condensação do ar-condicionado na irrigação e na limpeza;
• Carga elétrica para 4 pontos de recarga de carro elétrico, com 1 carregador entregue na vaga de visitantes.

Vagas

A ficha técnica lista 41 vagas no térreo, 104 no 1º subsolo e 114 no 2º subsolo, 3 vagas PCD e 8 vagas de visitantes.

Situação do empreendimento

O Cambuí Reserva da Mata está em lançamento e é um imóvel a ser construído. O Alvará de Construção nº 873/2026 foi emitido em 07/04/2026 pela Prefeitura de São José do Rio Preto. Segundo a incorporadora, a incorporação está registrada no R.11, de 22/06/2026, da matrícula nº 109.160 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto, com prazo de carência de 180 dias a contar do registro, que a incorporadora informa ser prorrogável (artigos 33 e 34 da Lei nº 4.591/64).

O stand de vendas fica na Avenida Nabuco Parreira Andrade, 350.

Fotos e ilustrações do material de divulgação são ilustrativas e podem sofrer alterações. Os layouts com gourmet integrado são sugestões de alteração por conta do comprador, depois da entrega. Móveis e objetos decorativos das plantas não fazem parte do contrato.