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Apartamento

Apartamento com 1 quarto no Parque Rio Fiora

À venda em Rios di Itália, São José do Rio Preto, SP

Próximo a Represa Municipal

Parte do Parque Rio Fiora

Sinal para quem busca renda

Locação administrada pela imobiliária

A locação é administrada pela imobiliária e o valor vem do contrato em vigor. Prazo e condições ainda são conferidos caso a caso.

Rentabilidade bruta indicativa
≈ 0,71% ao mês
≈ 8,5% ao ano
Valor mensal do contrato
R$ 1.200/mês
Vigência
Contrato até 09/01/2029
Como calculamos: mensal = valor mensal do contrato ÷ preço de venda anunciado; anual = valor mensal × 12 ÷ preço. Os percentuais partem dos valores não arredondados e são arredondados separadamente. Não considera vacância, impostos, condomínio, manutenção, administração, financiamento ou custos da compra; não representa retorno líquido nem recomendação de investimento.
Em um olhar

O essencial deste imóvel

40 m²
área útil
1
quarto
1
banheiro
1
vaga
R$ 4.250/m²preço pedido
Conheça os detalhes

Sobre este imóvel

Em 30 de Junho de 2026, seu novo lar estará pronto. Estamos finalizando a rescisão com o inquilino atual. Com 40m² de área útil, este apartamento é a combinação perfeita entre praticidade, conforto e funcionalidade para quem busca um espaço moderno e pronto para morar. A sala é aconchegante e já está equipada com TV, proporcionando um ambiente agradável para os momentos de descanso. A cozinha planejada conta com cooktop, micro-ondas e geladeira, oferecendo mais organização e praticidade para a rotina. Integrada ao ambiente, a área de serviço dispõe de máquina de lavar, otimizando o espaço de forma inteligente. O dormitório foi planejado para garantir conforto e produtividade, contando com armários, cama de casal, ar-condicionado e uma mesa ideal para estudos ou home office. O imóvel ainda possui um banheiro social bem distribuído e uma vaga de garagem, agregando mais comodidade e segurança ao dia a dia. Além do excelente padrão interno, o condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer e bem-estar. Os moradores podem desfrutar de área gourmet com churrasqueira, piscinas para adultos e crianças, salão de festas, jardim com playground e quadra esportiva. A segurança também é um diferencial, com portaria e vigilância 24 horas, garantindo tranquilidade em todos os momentos. Outro benefício importante é a aceitação de animais de estimação, tornando o ambiente ainda mais acolhedor para quem deseja viver ao lado do seu pet. A localização é estratégica e proporciona fácil acesso a importantes pontos da cidade, como o Compremix, Estádio Teixeirão, Zoológico Municipal, Faculdade UNIRP e o Parque da Represa Municipal. A proximidade com opções de lazer, educação, comércio e serviços torna a rotina mais prática e conveniente, valorizando ainda mais este imóvel. E o melhor de tudo: na Porta 8, você não precisa de fiador para alugar este imóvel. Oferecemos um dos seguros fiança mais acessíveis da cidade, com taxas a partir de apenas 10% do valor do pacote de aluguel. Mais agilidade, menos burocracia e toda a tranquilidade que você precisa para abrir a porta do seu novo lar.

Anúncio atualizado em

Ficha do imóvel

O que o imóvel oferece

Ar-condicionado
Área cercada
Mobiliado
Jardim
Cozinha
Sala de estar
Dependência de serviço
Salão de festas
Playground
Sala de TV

No condomínio

Infraestrutura do Parque Rio Fiora, compartilhada pelos moradores.

Churrasqueira Condominial
Condomínio Fechado
Estacionamento
Estacionamento para Visitantes
Jardim
Piscina Coletiva
Piscina Infantil
Playground
Portaria
Portaria 24 horas
Quadra de Esportes
Quiosque
Salão de Festas
Zelador
Casal avalia a planta de um apartamento durante uma visita.
Pessoas reais quando você precisar
Porta 8 ajuda a decidir

Seu próximo passo, com clareza.

Seguro-fiança na locação e pré-simulação na compra, com análise da equipe.

Pré-simulação de financiamento

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Cenários iniciais de entrada, prazo e uso de FGTS.

A análise é inicial e não garante crédito, aprovação ou contratação. A equipe confirma valores, documentos e condições aplicáveis ao seu caso.

Localização útil

Rios di Itália: o que resolve perto daqui

Patrícia Rodrigues Fontes, 605 — Rios di Itália, São José do Rio Preto - SP · CEP 15057-562

Entenda antes de decidir

Como este preço se posiciona?

Comparamos com anúncios ativos do mesmo tipo em Rios di Itália, com até um quarto de diferença e área parecida (até 30% maior ou menor).

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19% abaixo da mediana dos semelhantes Este imóvel: R$ 170.000; mediana de 5 semelhantes: R$ 210.000.
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Venda

19% abaixo da mediana dos semelhantes

Anunciado por R$ 170.000; mediana de R$ 210.000 entre 5 imóveis semelhantes.

8
ofertas ativas
R$ 210.000
mediana de 7 vendas
43 m²
mediana de 8 áreas úteis

A comparação usa somente anúncios ativos publicados pela Porta 8, exclui este imóvel e exige ao menos três anúncios semelhantes. Preço é apenas uma parte da decisão: conservação, documentação, custos e condições de negociação precisam ser confirmados. Estes dados não representam avaliação imobiliária nem média de todo o mercado.

Experiências reais
Depoimento coletado pela Porta 8
“Há anos com a Porta 8 administrando meu imóvel e zero problema até hoje. Podem confiar.”
Thiago ChaddadPesquisa de cliente verificada
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