O que diz a Lei do Inquilinato sobre a pintura interna do imóvel?

Entre as principais dúvidas que surgem durante o processo de locação estão as responsabilidades do inquilino e proprietário. Por isso, neste artigo, você entende o que determina a Lei do Inquilinato sobre a pintura interna do imóvel e quais são os deveres do inquilino na entrega das chaves.

A seguir, você vai ler mais sobre:

• Quem paga a pintura interna da casa alugada?
• Outras responsabilidades do inquilino ao entregar o imóvel
• Assessoria imobiliária: qual a sua importância na gestão do imóvel?

Quem paga a pintura interna da casa alugada?

De acordo com o artigo 23 da Lei nº 8.245/91, a responsabilidade pela pintura interna do prédio é do inquilino. Este deve manter o imóvel em boas condições de uso e habitabilidade durante o período de locação.

As regras estabelecem que o imóvel deve ser devolvido nas mesmas condições em que foi recebido, considerando o desgaste natural pelo uso. Por isso, se a pintura estava nova no início do contrato e sofreu desgastes excessivos, o inquilino deve providenciar a repintura antes da entrega.

Agora, se a pintura já apresentava sinais de uso e o desgaste se manteve dentro da normalidade, dificilmente será exigida uma nova pintura. Isso deve ser avaliado com base na vistoria de entrada, essencial para evitar divergências no encerramento do contrato.

Outras responsabilidades do inquilino ao entregar o imóvel

Além da pintura interna, a Lei do Inquilinato determina outras obrigações antes do encerramento do contrato. Entre elas estão:

• Reparos em danos causados por uso inadequado, como vidros e pisos quebrados.
• Pagamento de contas de consumo até a entrega das chaves.
• Informar o proprietário do imóvel sobre problemas estruturais no imóvel.

Além disso, a realização de uma vistoria de desocupação é necessária para registrar o estado atual do imóvel. A partir dessa análise, são definidos se há ajustes de responsabilidade do inquilino antes da devolução definitiva.

Assessoria imobiliária: qual a sua importância na gestão do imóvel?

Contar com uma assessoria imobiliária qualificada faz toda a diferença para que todas as etapas do contrato de locação aconteçam com tranquilidade. 

Além de orientar sobre as exigências legais, como os deveres do inquilino, o suporte profissional ajuda a evitar conflitos e assegurar o cumprimento das obrigações de ambas as partes.

Acesse o blog da Porta 8 para entender melhor como o suporte de uma imobiliária pode ajudar na gestão do seu imóvel.