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Apartamento

Apartamento com 3 quartos em Jardim Tarraf II

À venda em São José do Rio Preto, SP

Parte do Reserva dos Gûyras

Em um olhar

O essencial deste imóvel

80 m²
área útil
3
quartos
1
suíte
2
vagas
3banheiros sociais
R$ 9.875/m²preço pedido
Conheça os detalhes

Sobre este imóvel

Ideal tanto para quem busca investir quanto para quem sonha com um novo lar, este apartamento, atualmente alugado por R$3.500,00 mais encargos com contrato vigente até 2028, garante uma transição tranquila. Disponível para mudança em 90 dias após notificação de desocupação pelos novos proprietários, caso optem por não seguir com a locação. Localizado no desejado Jardim Tarraf II, este apartamento de 80m² une conforto, funcionalidade e um visual moderno em um dos bairros mais valorizados de São José do Rio Preto. Em andar intermediário, ele oferece uma sala ampla para dois ambientes equipada com painel de TV e ar-condicionado, perfeita para receber amigos ou curtir momentos de descanso com a família. A sacada foi fechada com vidro, proporcionando mais praticidade ao dia a dia, enquanto o lavabo complementa com elegância os espaços sociais. A cozinha, repleta de armários planejados e com cooktop, se integra à área de serviço de maneira inteligente, maximizando a funcionalidade sem abrir mão do estilo. Na área íntima, o imóvel conta com três dormitórios com armários planejados e ar-condicionado, sendo um deles uma suíte que garante mais privacidade e conforto. O banheiro social atende com praticidade os demais quartos. Outro diferencial importante são as duas vagas de garagem, que oferecem segurança e comodidade para quem vive o ritmo acelerado da cidade. E falando em praticidade, o condomínio é completo: portaria 24 horas, academia equipada, piscina, quadra, brinquedoteca e outras opções de lazer pensadas para toda a família curtirem momentos inesquecíveis sem sair de casa. Morar no Jardim Tarraf II é estar perto de tudo: Hospital de Base, faculdades como Famerp e Faceres, além do Shopping Iguatemi e das principais avenidas da cidade.

Sinal para quem busca renda

A descrição menciona uma locação atual

Este dado foi extraído do texto original do anúncio. A equipe ainda precisa confirmar ocupação, contrato, valor e condições.

Rentabilidade bruta indicativa
≈ 0,44% ao mês
≈ 5,3% ao ano
Valor mensal citado
R$ 3.500/mês
Vigência citada
Até 2028
Como calculamos: mensal = valor citado ÷ preço de venda anunciado; anual = valor citado × 12 ÷ preço. Os percentuais partem dos valores não arredondados e são arredondados separadamente. Não considera vacância, impostos, condomínio, manutenção, administração, financiamento ou custos da compra; não representa retorno líquido nem recomendação de investimento.
Ficha do imóvel

Características e comodidades

pavimentos
16
Varanda
Ar-condicionado
Área cercada
Salão de jogos
Espaço gourmet
Academia
Interfone
Lavanderia
Dependência de serviço
Número de pavimentos
Salão de festas
Playground
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Experiências reais
Depoimento coletado pela Porta 8
“Há anos com a Porta 8 administrando meu imóvel e zero problema até hoje. Podem confiar.”
Thiago ChaddadPesquisa de cliente verificada
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