Alugar um Imóvel com Sucesso: O Guia Completo da Porta 8 Imóveis

Quando iniciamos o processo de procura pelo primeiro imóvel, geralmente nos deparamos com algumas questões importantes, como valor da locação, localização, infraestrutura e a maior dúvida de todas: o que preciso para alugar um imóvel?

Alugar um imóvel pode ser bastante vantajoso, mas para encontrar o local ideal para morar é preciso fazer muita pesquisa e análise. Além disso, as questões burocráticas geralmente demandam bastante tempo e também causam muitas dúvidas.

Por isso, a equipe da Porta 8 Imóveis separou os principais itens que não podem faltar na hora de buscar o seu primeiro imóvel pra alugar.

Identifique suas necessidades para alugar um imóvel

Em primeiro lugar, antes mesmo de procurar uma imobiliária ou um corretor, você precisa saber quais são as principais necessidades que esse imóvel deve atender.

Sendo assim, procure definir se o imóvel será comercial ou residencial, qual valor você está disposto a pagar, qual a localização ideal para você e se existe algum item específico que esse imóvel deve ter, como escritório ou piscina.

Assim, ao saber exatamente aquilo que você procura, a imobiliária pode te ajudar com mais precisão na busca pelo local ideal e, assim, você pode focar no que é preciso para alugar um imóvel.

Documentos necessários para alugar um imóvel pela imobiliária

A documentação é a maior fonte de dúvidas na hora da negociação, por isso, anote essas dicas do que é preciso para alugar um imóvel.

• CPF e RG (ou qualquer outro documento original com foto);
• Certidão de casamento (se a locação for realizada por um casal);
• Comprovante da residência atual;
• Comprovante de renda dos últimos 3 meses.

Em caso de locação como pessoa jurídica, é necessário o Cartão do CNPJ, constituição da empresa e a relação de faturamento dos últimos 3 meses.

Agora, independente de ser pessoa física ou jurídica, é também importante apresentar uma garantia de locação, que serve para assegurar o pagamento do aluguel em caso de problemas futuros.

Assim, os documentos são parte essencial da negociação, para comprovar a veracidade das informações que deverão estar no contrato e também para a análise de crédito de quem pretende alugar a propriedade.

Por fim, após a apresentação de todos os documentos necessários, é elaborada uma minuta de locação que tem como objetivo expor todos os detalhes da negociação. E assim, esse documento é apresentado para os envolvidos no processo e então, com a aprovação de todos, é feito o contrato.

Garantia de Locação para locar um imóvel

Independente de ser pessoa física ou jurídica, apresentar uma garantia de locação é crucial. Ela assegura o pagamento do aluguel em caso de problemas futuros. Na Porta 8, oferecemos opções flexíveis de garantias locatícias:

1. Fiador: Com pelo menos um imóvel quitado em seu nome.
2. Título de Capitalização: Valor equivalente a 6x o montante do pacote de locação.
3. Seguro Fiança – Porto Seguro: Taxa entre 10% e 14% sobre o valor do aluguel.
4. CredPago e CredAluga: Taxa de serviço mensal que varia de 11% a 15% para a CredPago e a partir de 10% para a CredAluga.

Contrato de locação do imóvel

O contrato de locação é o item mais importante de toda a negociação, já que ele garante juridicamente a segurança do acordo e o vínculo criado entre inquilino e locador.

Sendo assim, em um contrato de locação, você irá encontrar informações essenciais pra a negociação, como as informações gerais sobre o imóvel, a data inicial e de vigência da locação, dados sobre valor do aluguel e forma de pagamento, direitos e deveres do locador e do inquilino e, além disso, as assinaturas das partes envolvidas.

Vistoria

De acordo com a Lei do Inquilino, n° 8.245/1991, o imóvel deve ser entregue em condições apropriadas para a moradia e, da mesma maneira, o inquilino deve devolver a propriedade da mesma forma que recebeu.

Dessa forma, é importante fazer uma vistoria rigorosa na casa ou apartamento que será alugado, antes de assinar o contrato. E ainda, no momento da entrega das chaves, deve ser feita uma nova verificação, observando atentamente se os acordos estão sendo honrados.

Essa vistoria é indispensável para garantir que você está recebendo o imóvel em boas condições e que ele deve ser devolvido da mesma forma, além de evitar que você seja cobrado por problemas que já existiam.

Como a Porta 8 pode te ajudar

Na Porta 8 Imóveis, facilitamos sua experiência de locação. Com profissionais qualificados e um atendimento humanizado, estamos prontos para atender às suas necessidades e ajudar a tornar o processo de aluguel simples e transparente.

Se você tem dúvidas ou precisa de ajuda para alugar um imóvel, conte com a Porta 8 Imóveis, a melhor imobiliária de São José do Rio Preto. Visite-nos ou entre em contato conosco para encontrar o imóvel dos seus sonhos!